2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
191.5万円/㎡
前年比+24.4%
文京区
166.4万円/㎡
前年比+6.7%
アイルプレミアム文京六義園
東京都文京区本駒込二丁目
山手線 / 駒込駅 徒歩7分
2019年築 / 12階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
70.0
非常に割安
推定相場価格より25.5%割安
相場
5,842万円
144.7万円/㎡
3,603
5,095
6,588
8,080
AI査定結果
推定相場価格
5,842万円
144.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,095万円〜6,588万円
126.2万円/㎡〜163.2万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.42万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年8月21日
アイルプレミアム文京六義園
4,350万円（107.8万円/㎡）/ 7階 / 40.37㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は141.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 4,350万円 | 107.8万円 | 7階 | 40.37㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/06/11 | 3,498万円 | 138.5万円 | 3階 | 25.26㎡ | 1K | - |
| 2025/06/01 | 3,498万円 | 138.5万円 | 4階 | 25.26㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/04/06 | 5,990万円 | 148.4万円 | 6階 | 40.37㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/03/05 | 6,150万円 | 152.3万円 | 6階 | 40.37㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/05/29 | 3,598万円 | 142.4万円 | 4階 | 25.26㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/03/11 | 3,698万円 | 146.4万円 | 4階 | 25.26㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/02/26 | 3,990万円 | 158.0万円 | 4階 | 25.26㎡ | 1K | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は121.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | アイルプレミアム文京六義園 文京区本駒込二丁目 | 駒込駅7分 | 4,350万円 | 107.8万円 | 40.37㎡ | 2DK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/03 | エクセレントシティ文京大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅4分 | 5,280万円 | 125.1万円 | 42.22㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 北西 | 2015年 | 44戸 | RC |
| 2024/07/11 | ディアナコート千石丸山町 文京区千石三丁目 | 千石駅8分 | 5,780万円 | 134.1万円 | 43.1㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2016年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/18 | オープンレジデンシア文京茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 新大塚駅7分 | 4,290万円 | 111.3万円 | 38.56㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 北西 | 2018年 | 25戸 | RC |
| 2023/12/26 | シティハウス文京茗荷谷レジデンス 文京区千石二丁目 | 茗荷谷駅11分 | 4,750万円 | 124.9万円 | 38.04㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2023/07/13 | グローリオ文京茗荷谷 文京区千石二丁目 | 茗荷谷駅9分 | 5,680万円 | 115.9万円 | 49.02㎡ | 1LDK+サービスルーム | 2階 / 7階建 | 北東 | 2016年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/25 | AXAS文京本駒込 文京区本駒込四丁目 | 駒込駅10分 | 4,999万円 | 114.5万円 | 43.65㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2016年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/19 | オープンレジデンシア小石川五丁目 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅6分 | 4,200万円 | 124.4万円 | 33.76㎡ | 1DK | 1階 / 6階建 | 北西 | 2017年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/17 | アクサス文京本駒込 文京区本駒込四丁目 | 駒込駅9分 | 4,999万円 | 114.5万円 | 43.65㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2023/06/04 | アクシア文京本駒込 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅4分 | 4,999万円 | 124.9万円 | 40.02㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 北東 | 2014年 | 36戸 | RC |
| 2024/01/27 | シティインデックス山手動坂 文京区千駄木四丁目 | 田端駅10分 | 6,080万円 | 128.5万円 | 47.33㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 北東 | 2022年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/28 | ガリシアグランデ江戸川橋 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅5分 | 4,800万円 | 116.3万円 | 41.28㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2014年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/14 | パレステージ文京江戸川橋 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅7分 | 3,950万円 | 119.8万円 | 32.97㎡ | 1DK | 1階 / 6階建 | - | 2017年 | 57戸 | RC |
| 2025/07/06 | LEXE文京白山 文京区白山二丁目 | 白山駅8分 | 5,500万円 | 129.8万円 | 42.36㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 北 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/21 | オープンレジデンシア文京本駒込 文京区本駒込三丁目 | 本駒込駅1分 | 5,099万円 | 120.8万円 | 42.21㎡ | 1LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2016年 | 26戸 | RC |
| 2023/12/22 | ベルジェンド文京千駄木グレイス 文京区千駄木四丁目 | 西日暮里駅8分 | 4,980万円 | 122.2万円 | 40.76㎡ | 1LDK+WIC+SIC | 8階 / 15階建 | 南西 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2024/05/23 | ベルジェンド文京千駄木ノーブル 文京区千駄木四丁目 | 西日暮里駅8分 | 5,380万円 | 133.1万円 | 40.41㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2015年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/13 | LUMEED飯田橋 文京区水道一丁目 | 江戸川橋駅8分 | 5,000万円 | 123.6万円 | 40.46㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 2016年 | 31戸 | RC |
| 2023/10/14 | プレシス文京小石川静穏の杜 文京区小石川三丁目 | 後楽園駅11分 | 5,180万円 | 118.5万円 | 43.73㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北西 | 2017年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/12 | AXAS文京千駄木 文京区千駄木一丁目 | 本駒込駅5分 | 4,490万円 | 109.7万円 | 40.92㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 北西 | 2018年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、文京区では6.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（107.8万円）は文京区の平均と比較して35.2%割安です。
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1975年築 / 10階建 / 36戸 / SRC造
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JR山手線 / 駒込駅 徒歩 7分
2016年築 / 12階建 / 52戸 / RC造